小區別墅與自建別墅，區別在于，別墅很多基建都已經做好了，加上物管有很多制約性，只能在其基礎上去配合設計；但同時也省掉設計師很多時間；有的時候連花園都是不會理會的，比復式商品多不了多少東西；但很多時候我們并不可以當商品房復式去設計，因為兩者不是一樣的東西，從個人十幾年來設計的經驗上看，兩者同通性很少；必竟復式商品房一般是在頂層，而且外部基本都已經成定局；相對而言別墅除了在懸崖邊，還要考慮很多外部因素，特別是安全和隱私方面；其實小區別墅和自建別墅是同一樣東西，在這里我說的只是建筑不用設計的；